Mein Zielereview Anfang Mai

Seit meinem erstem Review ist jetzt ein Monat vergangen. Zeit, sich anzusehen, was in einem Monat so passiert ist. Die Grafik ist exakt wie beim letzten mal aufgebaut. So lässt sie sich für dich besser vergleichen.

Auf den ersten Blick hat sich nicht viel verändert. Im oberen Teil der Grafik, also der teil für die langfristigen Ziele, ist keine Veränderung ersichtlich. Mein Cashflow aus Immobilien ist unverändert. Ich habe zwar eine Immobilie beurkundet, allerdings dauert es hier noch bis voraussichtlich Mitte/Ende Juni, bis Besitzübergang war und die Wohnung auch vermietet ist. Bei meiner zweiten Säule, den ETF’s, gab es im April noch keine Dividendenausschüttung für mich, sodass auch hier leider noch nichts dazu gekommen ist. Lediglich in meiner dritten, noch nicht vorgestellten Säule, gab es die ersten Mini-Erträge in Höhe von 87 Cent. Für meinen monatlichen Cashflow betrachte ich hier konservativer Weise immer den 12-Monats-schnitt aus meinen Investmentsäulen 2 und 3. Heißt in diesem Fall, dass mein monatlicher Cashflow um 87/12’tel oder 0,07€ gestiegen ist, da es noch keine Erträge in den Vormonaten gab. Die Erträge in den Säulen 2 und 3 werden jetzt stetig zunehmen und meinen Cashflow von Monat zu Monat immer mehr erhöhen.

Im unteren Teil der Grafik, also bei den kurzfristigen Zielen, findet man eine Veränderung im Bereich meiner Konsumschulden. Ich hatte mir ja für den April vorgenommen eine Sondertilgung zu leisten. Das habe ich auch getan und konnte somit den Schuldenstand ein gutes Stück reduzieren. Von den Anfänglichen 100% waren Anfang April 11,72% getilgt. Anfang Mai liegen wir bei 19,89% die bereits getilgt sind. Um die übrigen 80,11 % kümmere ich mich in den weiteren Monaten 😉 Ansonsten finde ich auch hier bei meinem kurzfristigen Cashflow Ziel die 0,07 € wieder, die ich oben bereits erwähnt habe. Nach wie vor denke ich, dass ich gut unterwegs bin, auch wenn es sich in den Grafiken diesen Monat noch nicht so deutlich zeigt. Spätestens wenn die neu gekaufte Wohnung vermietet ist, ist zumindest das Cashflow-Ziel für 2018 zu 100% erreicht.

Das nächste Update folgt dann im Juni. Was sich hinter Investmentsäule 3 verbirgt, die mir schon sagenhafte 0,07 € monatlich in die Kasse “flutet”, erfährst du diesen Monat.

Dein
Oliver

Das erste Review zu meinen Zielen!

Ich hatte es bereits angekündigt. Ich möchte regelmäßig ein Review machen und schauen, wie ich mich in Richtung meiner gesteckten Ziele bewege.

Heute gibt es das erste Review auf meine Ziele in Form einer Grafik. Dazu sei kurz gesagt:

Oben haben wir zwei Grafiken basierend auf mein langfristiges Ziel, einen Cashflow vor Steuern von 5.300€ aufzubauen. Stand heute habe ich dieses Ziel zu 1,32% erreicht. Die bisherige Entwicklung linear fortgeführt würde ein Ergebnis von ca. 12% Zielerreichung am Ende der 3000 Tage bedeuten. Ich gehe hier aber in der Realität von einer exponentiellen Steigerung aus und nicht von einer linearen, sodass ich mich hier selber bewusst schlechter rechne.

Die unteren Grafiken zeigen meine kurzfristigen Ziele für dieses Jahr an. Meinen Konsumschuldenstand per Anfang 2018 habe ich dabei auf 100% gesetzt. Davon habe ich Stand heute 11,72% getilgt. 88,28% sind noch offen. Ich erwähnte in einem frühern Beitrag, dass es sich hierbei größtenteils um das vor zwei Jahren zugelegte Familienauto handelt. Hier habe ich vor, im April durch eine Sondertilgung den Abbau zu beschleunigen. Die zweite Grafik zeigt, wie mein Cashflow im Vergleich zum gesteckten Ziel bereits gestiegen ist. Konkret habe ich von meinem Ziel, den Cashflow dieses Jahr um 150€ zu steigern, bereits 33% realisieren können.

Alles in allem bin ich auf einem guten Weg. Im April wird mein Cashflow durch Investitionen in meine zwei, noch nicht vorgestellten Investmentsäulen, voraussichtlich weiter steigen. Dazu bald mehr!

Dein
Oliver

 

Noch 2954 Tage

Heute möchte ich einen kleinen Ausblick geben, was im April bei mir ansteht.

Direkt am Anfang des Monats freue ich mich, einen ersten Zielereview zu veröffentlichen und zu zeigen, wo ich derzeit stehe und was mir noch zu meinen Jahreszielen fehlt. Ich habe ein paar Grafiken vorbereitet, sowohl für die kurzfristigen, als auch für mein langfristiges Ziel.

Dann folgt die Invest in Stuttgart (Zur Messeseite) auf der ich am 14.04.18 zusammen mit meinem “Andi” sein werde. Darauf freue ich mich im April besonders. Ich bin sehr gespannt, was ich hier neues lernen darf und will natürlich auch mein Netzwerk erweitern. Wenn du selber noch spannende Tipps für Messen oder Events hast, schreib doch gerne einen Kommentar. Bist du vielleicht auch auf der Invest? Dann lass uns doch gerne ein bisschen vor Ort austauschen.

Das aber wichtigste im April wird vermutlich der Notartermin, bei dem ich für meine zweite Wohnung unterschreibe. Der Termin wird in der zweiten Monatshälfte stattfinden. Ich will noch nicht zu viel verraten, aber die Wohnung ist dieses mal in Mainz und hat eine zu erwartende Bruttomietrendite von +/- 8%. Nachdem der Deal perfekt ist, wird es natürlich ausführliche Infos geben.

Soweit für den Moment.
Dein
Oliver

Die Finanzielle Situation “aufhübschen”

In der Vergangenheit habe ich so einige Sünde begannen, die Auswirkungen auf meine Bonität hatten. Wie ein großer Teil der Bevölkerung lockten mich die schier unendlichen Möglichkeiten von günstigen Finanzierungen für Konsumgüter. Es ist erstaunlich, wie einfach man an Geld für Dinge kommt, die man nicht braucht.

Bedingt durch meine neuen Ziele, habe ich mich natürlich auch mit meiner Bonität befasst. Neben der genauen Kenntnis über noch offene Verpflichtungen, war es auch nötig zu sehen, was noch so alles in der Schufa steht und ob das alles eigentlich auch so stimmt. Die noch offenen Verpflichtungen bestehen zum größten Teil aus der Restschuld für unser Auto, welches wir uns angeschafft hatten, nachdem unser erstes Kind auf die Welt kam.

Bei der Durchsicht meiner Schufa-Eintragungen bin ich dann sogar tatsächlich auf einen falschen Eintrag gestoßen, welchen ich gleich bemängelt habe. Kurze Zeit später kam die Nachricht, dass der Eintrag bei der Bank hinterfragt wurde und nun entfernt wird. Es lohnt sich also auf jeden Fall, sich mal seine Einträge anzuschauen. Es gab da jetzt noch, neben der Finanzierung des Fahrzeugs, einen weiteren laufenden Kredit in der Schufa. Um diesen daraus zu bekommen, besorgte ich mir über die noch offene Summe einen Privatkredit und löste den in der Schufa eingetragenen Kredit damit ab.

Die nächste Berechnung meines Schufa-Scores erfolgt Anfang April. Ich bin sehr gespannt, inwiefern sich mein Score durch die genannten Maßnahmen verändert und werde das im Auge behalten. Wie im letzten Beitrag erwähnt, ist ein Ziel für dieses Jahr, die Konsumschulden komplett zurück zu zahlen und damit weiter an einer besseren Bonität zu arbeiten.

Ach ja. Ich mache das natürlich, um bei den Banken bessere Konditionen für die Finanzierung von Immobilien zu bekommen 🙂

Dein
Oliver

 

Vom langfristigen Ziel zu kurzfristigen Teilzielen…

Neben einem guten Netzwerk gibt es für mich einen weiteren Punkt, der enorm wichtig ist auf meinem Weg. Das ist ein klares Ziel, für das ich das ganze mache. Weich formuliert möchte ich mit 40 Jahren finanziell Frei sein. Was heißt das für mich im Detail? Ich möchte nicht mehr arbeiten gehen müssen, sondern von meinem passiven Einkommen leben können. Ich möchte die freie Zeit nutzen können um meine Familie von früh bis spät erleben zu können. Ich möchte die Welt bereisen und leben wo es mir gefällt. Kurz gesagt, ich will machen wozu ich Lust habe und dazu zählt es nicht, täglich zwischen 8 und 10 Stunden in einem Büro zu sitzen und für andere zu arbeiten.

Um das Ziel aber erfolgreich erreichen zu können, muss ich zum einen das ganze Messbar machen, zum anderen muss ich das langfristige Ziel in mehrere kleine Teilziele runterbrechen. Beginnen wir erstmal damit, das langfristige,  weiche Ziel in ein messbares Ziel zu verwandeln. Das Messbare Ziel lautet: Ich will nach Ablauf von 3.000 Tagen, beginnend am 09.02.2018, einen monatliches passives Einkommen vor Steuern von 5.300€ erwirtschaften.

Dieses formulierte Zeil teile ich nun in kleinere Teilziele. Dabei habe ich mir vorgenommen, jährliche Ziele zu formulieren. Für das Jahr 2018 habe ich die Teilziele folgendermaßen formuliert. Abbau der noch bestehenden Konsumschulden, Erwerb von 2 Wohnimmobilien, generieren von 150€ zusätzlichem monatlichen Cashflow gegenüber 2017.

Zu meinen kurzfristigen Zielen werde ich monatliche Berichte bloggen, wie sich diese entwickeln. Dazu wird es kleine Grafiken geben. Den ersten Status gibt es dann Anfang April von mir.

Als kleine Anmerkung. Alle Ziele sind nicht in Stein gemeißelt und können daher leicht variieren von Zeit zu Zeit.

Jetzt fragst du dich, wie ich meine Ziele denn erreichen möchte? Dazu gibt es in einem der kommenden Beiträge mehr zu meiner aktuellen Vorgehensweise und Strategie. Bleib dran! 🙂

Dein
Oliver

Wo will ich eigentlich hin?

Bisher habe ich dir etwas zum Hintergrund erzählt, der mich zu dem geführt hat, was ich heute mache. Damit bin ich auch bei weitem noch nicht durch. Ich möchte aber nun auch schon einen kleinen Ausblick geben, was dich hier zukünftig noch erwarten soll.

Dafür gibt es jetzt die Kategorie “Zielblick”. Hier wird es alles rund um meine langfristigen Ziele, meine kurzfristigen Ziele und den Status zur jeweiligen Zielerreichung geben.

Ohne jetzt schon näher auf die konkreten Ziele einzugehen, ein bisschen was kann man auf der Seite “Wer bin ich?” lesen, möchte ich kurz erklären, wie ich hier grundsätzlich vorgehe.

Nachdem ich zunächst meine langfristigen Ziele definiert habe, breche ich diese in Teilziele runter. Durch die leichter zu erreichenden Teilziele verliert man nicht so schnell den Fokus und die Motivation, da ich hier öfter einen Erfolg feiern kann. Habe ich alle Ziele und Teilziele definiert, visualisiere ich meine Ziele mit Zahlen und Grafiken, die ich regelmäßig aktualisiere um zu erkennen, ob ich bei der Erreichung meiner Ziele noch gut unterwegs bin.

Die nächsten Beiträge in dieser Kategorie werden nochmal näher darauf eingehen, nach welchen Regeln ich Ziele definiere und runterbreche und welche konkreten Ziele ich mir selber gesetzt habe.

Dein
Oliver