Noch 2599 Tage…

Ich dachte es wäre mal wieder Zeit für ein paar Worte außerhalb meiner Konsumschulden. Das womit ich mich sonst noch beschäftige und mich umtreibt. Beispielsweise steht am Dienstag (19.03.) die MMM-Messe an, zu der ich mit meinem Banker fahren. Auf den Tag freue ich mich schon lange und ich bin sehr gespannt, was ich von dort mitnehmen kann. Sicher ist, dass ich mich jetzt auch wieder etwas intensiver mit meiner Investmentsäule Aktien/ETF’s auseinandersetze. Ich hoffe, hier etwas Inspiration in München zu finden. Spätestens aber sicherlich auf der Invest in Stuttgart, bei der ich am Samstag 06.04. sein werde. In Stuttgart werde ich ebenfalls mit meinem Banker aufschlagen, mit dabei ist aber auch mein Andi.

Inspiration hole ich mir derzeit auch mit dem Podcast des Finanzrockers, den ich wärmsten empfehlen kann. Der Finanzrocker bietet neben den Finanzthemen auch immer wieder andere interessante Themen. Vor allem die Interviews sind in der Regel sehr gut und kurzweilig anzuhören. Der Finanzrocker schreibt daneben auch noch seinen Blog, den ich ehrlicherweise nicht lese. Das liegt aber daran, dass ich Podcast einfach deutlich bevorzuge, weil ich den einfach auf dem Weg zur Arbeit oder auf anderen Wegen hören kann.

Was ganz feines… es scheint einen Käufer für meine Geretsrieder Wohnung zu geben. Jedenfalls liegt mit der Kaufvertragsentwurf vor und der Notartermin steht. Wenn der Deal wirklich über die Bühne gegangen ist, mach ich ein fettes Fass auf und werde ich im Detail berichten.

Jetzt genieß ich den sonnigen Sonntag mit meiner Frau und den zwei Kindern 🙂

Bis bald
Oliver

Noch 2619 Tage…

Ich dachte, heute wäre mal wieder ein guter Tag um etwas zu schreiben. Das ist die letzten drei Wochen ein bisschen auf der Strecke geblieben. Wenn aber auch nicht so viel passiert, was soll ich mir dann die Finger wund schreiben 😀

Aber das ein oder andere ist eben doch passiert. Und so berichte ich heute über den Türkei ETF, in den ich 4 Monate lang ein bisschen eingespart habe. Quasi zur Gaudi. Und tatsächlich hat sich der ETF sehr gut entwickelt. Die Spekulation ist aufgegangen. Natürlich reines Glück. Jedenfalls habe ich den Sparplan eingestellt und die Anteile Anfang Februar verkauft. Dabei habe ich einen Gewinn nach Gebühren und Steuern von 8% realisiert. Ich weise nochmal darauf hin, dass ich echt sehr sehr wenig Geld reingesteckt habe. Die 8% klingen zwar super, aber es handelt sich nicht mal um ein Taschengeld. Spaß hats gemacht, und das war das Ziel. Sicher werde ich bei Gelegenheit wieder mal so einen kleinen Zock machen, einfach um ein bisschen Nervenkitzel in die ansonsten “langweilige” Anlage in ETF’s zu bringen.

Dann habe ich noch eine anstehende Veranstaltung, von der ich euch erzählen möchte. Am 19.03. werde ich zusammen mit meinem “Banker” auf die MMM-Messe nach München fahren. Das wird der Knaller. Die Star-Redner dieses Jahr: Uli Hoeneß, Dirk Müller und natürlich Gerald Hörhahn. Daneben diverse weitere. Die Veranstaltung ist kostenlos und dauert von 9 Uhr bis 18 Uhr. Mein “Banker” war letztes Jahr schon dort und absolut begeistert. Diesesmal bin ich dabei. Wer möchte kann sich jetzt noch ein kostenloses Ticket sichern. Einfach MMM-Messe googlen. Ich freue mich riesig und werde nach der Messe einen kleinen Erfahrungsbericht schreiben.

Ansonsten geht alles seinen Lauf. Heute war wieder eine Besichtigung meiner Wohnung in Geretsried. Das ganze ist nur eine Frage der Zeit. Meine Maklerin ist sehr zuversichtlich, vor allem nach der Mieterhöhung und der Vermietung des TG-Stellplatzes. Der Schuldenabbau der Konsumschulden beschäftigt mich täglich und wird haarig. Aber ich bin dran und will dieses Kapitel bald für immer beenden. Mit der Maklerei von der ich berichtet habe, wird es so wohl zunächst leider doch nichts. Es gibt da das ein oder andere Problemchen, welches wir nicht gelöst bekommen. Aber auch das ist in Ordnung. Wer weiß, wofür es am Ende gut ist 😉

Bis bald
Oliver

Noch 2654 Tage…

wie alle drei Monate üblich, habe ich von der Schufa die Mail erhalten, dass mein Score neu berechnet wurde. Da war ich gleich wieder gespannt, was sich getan hat. Zur Erinnerung. Mein Score lag per Oktober 2018 bei genau 97,0%. Nicht mehr weit weg von den magischen 97,5%.

Kurze Nebengeschichte. Ich habe auf Facebook vor kurzem eine Diskussion über den Schufa-Score gesehen. Wie das so üblich ist. verteilten sich die Meinungen breit. Von dem Standpunkt, der Schufa Score ist nutzlos bei Immobilienfinanzierungen bis hin zu der Schufa Score ist das non plus ultra. Meine persönliche Meinung: Der Schufa Score ist nur eines vieler Kriterien für eine vernünftige Immobilienfinanzierung. Der Schufa Score kann auf jeden Fall ein gutes Argument sein, um bei der Bank noch ein bisschen bessere Zinsen zu bekommen. So hab ich es schon erlebt. Wichtig sind auch Themen wie Persönlichkeit (Wirklich nicht zu unterschätzen), festes Einkommen, monatliche Belastungen, Vorbereitung der Dokumente, … . Das Gesamtpaket entscheidet am Ende. Der Banker von heute hat tatsächlich noch mehr Einflussmöglichkeiten, als mancher denken mag. Sooo starr wie immer behauptet wird, ist das System noch nicht. Aber das nur nebenbei.

Ich habe mich in meinen persönlichen Bereich bei der Schufa eingeloggt und bin sofort auf die Gesamtübersicht gegangen, wo der Score zu finden ist. Ich habe nun mittlerweile starke 97,71%. Damit hätte ich jetzt wirklich nicht gerechnet und war dementsprechend positiv überrascht. Mein inoffizielles Schufa-Ziel ist damit völlig erreicht. Ich bin zufrieden 🙂

Wie angekündigt, habe ich bei den drei P2P-Plattformen, bei denen ich aktuell investiert bin, ausprobiert wie das mit den Auszahlungen klappt. Vorweg, alle drei Plattformen haben innerhalb kurzer Zeit überwiesen. Da wir bei Auxmoney ein Anlegerkonto haben, welches bereits per PostIdent bestätigt wurde, müssen wir hier nicht erneut unseren Personalausweis hochladen. Lediglich die Tan-Liste im Scheckkartenformat ist etwas umständlich. Die Auszahlung war aber auch innerhalb von einem Tag auf meinem Girokonto. Bei Mintos und Bondora ist es vor einer Auszahlung nötig, seinen Personalausweis hochzuladen um die Identität überprüfen zu lassen. Die Verifizierung erfolgte innerhalb einiger Stunden problemlos. Auch die folgende Auszahlung klappte sehr zügig und unkompliziert auf das Konto, über welches wir auch eingezahlt haben. Bei Mintos habe ich zwei Tage auf das Geld warten müssen, bei Bondora hatte ich das Geld sogar noch am gleichen Tag auf dem Konto.

Alles in allem denke ich, dass es bei allen drei Plattformen zwischen einem und drei Tagen dauern kann, bis das Geld da ist. Alle drei Plattformen haben zügig und unkompliziert ausgezahlt. Ich habe jetzt mit kleinen Eurobeträgen getestet. Ob das ganze auch funktioniert, wenn die Beträge höher sind, bleibt auszuprobieren. Ich sehe hier aber momentan keinen Grund, daran zu zweifeln.

Das soll es für den Moment wieder gewesen sein. Ich melde mich in den kommenden Tagen wieder, dann mit Neuigkeiten zur Wohnung in Geretsried und zur bevorstehenden Maklerei.

Grüße
Oliver

Noch 2664 Tage…

Das Jahr ist jetzt schon einige Tage alt. Vor 10 Tagen habe ich euch erzählt, was ich mir für 2019 vorgenommen habe. Die ersten 1,5 Wochen bei meinem neuen Job habe ich bereits hinter mich gebracht. Die Arbeit macht Spaß. Ich gehe morgens zu Fuß zur Arbeit, höre dabei Podcast und genieße das laufen auf dem Schnee.

Auf meine Maklererlaubnis warte ich aktuell noch. Ich hoffe, die kommt bald. Ich habe nämlich heute meinen Vertrag von dem Immobilienbüro erhalten, für das ich ab 01.02. tätig sein darf. Ich gönne mir dieses Wochenende die Zeit, den Vertrag in Ruhe durchzulesen. Ich denke, kommende Woche wird dann unterzeichnet und im Februar geht es los.

In Sachen Wohnungsverkauf Geretsried gibt es insofern neues, dass es nach weiteren Besichtigungen nun einen zweiten ernsthaften Interessenten gibt. Ich habe heute von der Hausverwaltung die letzten fehlenden Unterlagen erhalten, die die Maklerin an die Interessenten weiterleiten wird dieses Wochenende. Zudem bin ich am Montag in der Wohnung mit Handwerkern, um zwei Kleinigkeiten in Ordnung zu bringen. Jetzt kommt in dem Thema nochmal neue Fahrt auf.

Ich habe mir diesen Monat auch gedacht, bei allen drei P2P-Plattformen, bei denen ich aktuell investiert bin, zu schauen, wie es sich mit Auszahlungen verhält. Ich werde also in den nächsten drei Wochen bei Auxmonex, bei Bondora und bei Mintos jeweils einen kleinen Betrag auszahlen. Ich bin gespannt, wie das bei den drei Anbietern läuft.

Ihr seht, ich starte mit Tatendrang ins neue Jahr. Ich beackere die Themen wo möglich parallel und versuche überall vorwärts zu kommen. Auch zusammen mit meinem Andi wird es wieder was geben dieses Jahr. Wir planen bereits was neues gemeinsames 😉

Bis bald
Oliver

Blicke ich mal zurück auf 2018…!

Jetzt sitze ich hier tatsächlich am Ende des Jahres und bin begeistert, dass ich meinen Blog immer noch schreibe. Ich bin außerdem extrem begeistert, dass es doch echt einige gibt, die meinen Blog auch lesen. Ich möchte mich herzlich dafür bedanken, dass Du meinem Blog folgst. Ich nutze dich als Teil meiner Motivation. Und jeder Kommentar auf meine Beiträge motiviert mich weiter. So kurz vor Weihnachten möchte ich die Gelegenheit nutzen, einen Blick auf die letzten Monate zu werfen.

Februar 2018: Ich starte mit meinem Blog. Am 09.02.2018 habe ich den Countdown meiner 3.000 Tage gestartet. Ich habe in den folgenden Beiträgen einen Ausblick auf das gegeben, was ich vor habe und woher ich komme. Außerdem habe ich euch erzählt, dass ich auf meinem Weg große Unterstützung durch einen Freund habe, der den Weg mit mir teilt. Kurz gab es etwas zu ersten Misserfolgen, sowie zum Kauf meiner ersten Eigentumswohnung, was bereits 2017 stattfand.

März 2018: Mein zweites Kind ist auf die Welt gekommen. Ein Sohn. Ich bin ab sofort Vater eines Mädchens und eines Jungens. Ich habe dir erzählt, wie wichtig mit mein Netzwerk ist. Meine engsten haben mir geholfen heute da zu stehen, wo ich aktuell bin. Du bekamst einen ersten Einblick in meine gesteckten Ziele. Der Schufa habe ich den “Kampf” angesagt. Zu guter Letzt habe ich dir erzählt, dass ich meinen täglichen Arbeitsweg nutze, um Podcast zu hören.

April 2018: Jetzt gab es zum ersten Mal detailliertes zu meinen Zielen und zur Zielerreichung. Das Review war geboren. Ich hatte auch meine erste Verbesserung des Schufa-Scores. Auf der Invest in Stuttgart traf ich auf Gerald Hörhahn. Als zweite Investmentsäule setzte ich ab sofort auf ETF’s. Und ich habe meine zweite ETW gekauft.

Mai 2018: Ich vervollständige meine Investmentsäulen mit Säule Nr. 3 bei der ich auf P2P-Kredite setze. Durch das Buch “Rich Dad, Poor Dad” hab ich nochmal Motivation eingesammelt. Ansonsten verlief der Mai sehr ruhig.

Juni 2018: Dieser Monat stand ganz im Zeichen der Vermietung meiner zweiten Wohnung. Die Verhandlungen mit der Hausverwaltung liefen. Am Ende konnte ich mich einigen und erziele nun eine Garantiemiete. Ich berichtete diesen Monat von den Entwicklungen der P2P-Plattformen. Ich war mittlerweile auf zweien investiert.

Juli 2018: Es war wieder Zeit für den aktualisierten Schufa Score. Ich konnte ihn deutlich verbessern. Bei meiner Mainzer Wohnung war nun alles durch. Ich habe euch Zahlen und Daten, sowie Bilder präsentiert. Ich habe außerdem meine nächste Wohnung gekauft. Die Wohnung in Geretsried, die ich flippen möchte.

August 2018: Dieser Monat war ruhig. Das Sommerloch ist spürbar. Ich habe lediglich die Idee geboren, in einen Türkei ETF zu investieren. Ansonsten ist eigentlich nichts passiert.

September 2018: Ich befinde mich in Elternzeit. Die nächsten zwei Monate verbringe ich viel Zeit mit meiner Familie. Wir waren in diesem Monat an der Nordsee im Urlaub. Ich verdiene passiv aktuell etwa 4 € am Tag, während ich übers Watt laufe 🙂

Oktober 2018: Wieder mal war es Zeit den neuen Schufa Score zu erhalten. Ich habe mit der Aktualisierung einen Score von 97% erreicht. Mega Ergebnis. Außerdem habe ich mich bei der P2P-Plattform Bondora angemeldet, mit der ich aber Anfangs noch zu kämpfen hatte. Bedingt durch die Elternzeit konnte ich meine Schulden leider nicht wie gewünscht tilgen.

November 2018: Es war mein Event des Jahres. Mein Andi und ich waren auf dem Immopreneur-Kongress in Darmstadt. Wir konnten extrem viel mitnehmen und die ersten Dinge bereits umsetzen. Ich habe mich auch weiter mit Bondora auseinandergesetzt und verstehe die Plattform nun langsam besser.

Dezember 2018: Das Jahr ist vorbei. Meine Wohnung in Geretsried wird nun über einen Makler vertrieben. Es gibt ernsthafte Interessenten. Ich plane meine Ziele fürs nächste Jahr. Ich bin happy.

Euch allen wünsche ich frohe Weihnachten und einen guten Rutsch! Wir lesen uns im kommenden Jahr.

Euer Oliver

Schufa kann Spaß machen

Das letzte mal hatte ich vor gut drei Monaten berichtet, wie sich mein Schufa-Score positiv verändert hat. Damals konnte ich den Score im abgelaufenen Quartal um 1,6% verbessern. Nun habe ich vor kurzem eine Mail erhalten, dass mein neuer Score berechnet wurde.

Im vergangenen Quartal habe ich weiter versucht, meinen Score zu verbessern, bzw. dafür zu sorgen, dass er nicht wieder schlechter wird. Insofern war die Spannung groß, als ich mich in meinen Account eingeloggt habe um nachzusehen, wie er sich verändert hat. Zur Erinnerung: Vor drei Monaten betrug mein Score 96,22 %. Und was soll ich sagen. Wie erhofft, konnte ich meinen Schufa-Score tatsächlich noch verbessern. Mit der neuesten Aktualisierung liegt er bei 97,0%

Ein extrem guter Wert wie ich finde. Mein Ziel, einen Score von 97,5 % zu erreichen, scheint greifbar geworden zu sein. Jetzt gibt es aber gar nicht mehr so viele Einträge, die hier noch eine Auswirkung haben können. 2 kleine Sünden, die noch verschwinden werden, allerdings erst in deutlich mehr als drei Monaten. Also abwarten was passiert und in drei Monaten wieder reinschauen. Bis dahin weiter darauf achten, keine neuen, schlechten Schulden zu machen.

Bis bald
Oliver

Noch 2781 Tage…

Nur noch 2781 Tage liegen vor mir. Wie ich euch vor einiger Zeit geschrieben habe, bin ich aktuell in Elternzeit. Im Moment verbringe ich mit meiner Familie eine schöne Woche an der Nordsee, in der Nähe von Wilhelmshaven, in Hooksiel. Am Mittwoch geht es wieder nach Garmisch zurück.

Ich muss sagen, dass so ein Urlaub mit zwei kleinen Kindern echt anstrengend ist 😀 Zum Glück habe ich noch ein bisschen frei und kann mich zuhause erholen. Meine Frau wickelt gerade den kleinen. Meine Maus schaut gerade ein bisschen Kika. Ich versuche euch zu schreiben. Dafür haben wir tagsüber wirklich viel Spaß. Am Strand, im Watt, auf dem Spielplatz, … . Jetzt haben wir 18 Uhr. Ich war noch nie so müde um 18 Uhr.

Ich habe aber heute mit Freuden daran gedacht, dass ich tatsächlich schon Geld verdiene, während ich im Urlaub bin. Und das ist das eigentlich erfreuliche. Bei meinen derzeitigen passivem Einkommen von etwa 124,00 € monatlich, mache ich etwa 4,00 € am Tag. Damit gebe ich natürlich aktuell noch viel viel viel viel viel viel mehr Geld aus, als reinkommt, aber trotzdem kommen da gute 40,00€ Einnahmen zusammen, während wir einfach die Zeit genießen.

Das zeigt mir einmal mehr, warum ich das ganze mache. Bei meinem nächsten Sommer-Urlaub im nächsten Jahr, werde ich vielleicht schon annähernd ein so hohes passives Einkommen haben, dass zumindest die Zusatzausgaben meines Urlaubs gedeckt sind!? Und irgendwann, in einigen Jahren, bezahlt sich der ganze Urlaub von selber. Ich muss sagen, das motiviert mich.

Meine Frau und ich haben heute schon kurz darüber gesprochen, wo wir als nächstes in eine Wohnung oder ein Haus investieren wollen. Vielleicht ja sogar hier an der Nordsee. Mal schauen.

Ich wünsche euch erst mal einen schönen und ruhigen Abend. Und mir und meiner Familie einen schönen Resturlaub.

Bis Bald
Dein
Oliver

Dutzende Stunden Podcast später…

Aktuell habe ich ja immer noch meinen langen Arbeitsweg, den ich zum Hören von Podcasts nutze. Mir wurde vor einiger Zeit der “Aktien mit Kopf”-Podcast empfohlen, den ich in den letzten Wochen durchgehört habe.

Kolja Barghoorn, als Betreiber des Podcasts, klärt uns hier rund um das Thema Aktien auf. Dabei wechselt er bei seinen folgen immer wieder zwischen Interviews, Analysen, Beantwortung von Zuhörerfragen oder einfacher Vermittlung von Fachwissen hin und her. Besonders unterhaltsam und interessant waren für mich vor allem die Folgen mit seinem ehemals Praktikanten, Jonathan Neuscheler. Jonathan betreibt soweit ich weiß auf Facebook die Dividendenstrategie-Gruppe und die Internetpräsenz www.alleaktien.de.

Ich hatte ja vor, mich mehr mit dem Thema Aktien und ETF’s auseinanderzusetzen und bin froh, den Podcast gehört zu haben. Ich kann allen, die langfristig ausgelegt sind, nur empfehlen, ebenfalls immer wieder in den Podcast reinzuhören. Ich bin zwar nicht der große Aktienanalyst geworden, gehe aber mit einem anderen Blick durch die Welt und werde in der nächsten Zeit meine Positionen bei Einzelaktien und ETF’s ausbauen. Dabei werde ich mich bei Aktien vermutlich auf solche Unternehmen fokussieren, deren Waren oder Dienstleistungen ich gerne selber in Anspruch nehme.

Neben dieser langfristigen Geschichte überlege ich momentan just 4 fun einen kleinen Zock mit einem Türkei ETF einzugehen. Da dies über meinen aktuellen Onlinebroker nicht so klappt wie ich mir das vorstelle, eröffne ich aber erst noch ein Depot bei einem anderen Anbieter bei dem ich diesen ETF mit einem kleinen Betrag mal einige Monate besparen kann.

Mich würde mal interessieren, bei welchen Banken ihr euer Depot habt und warum? Meldet euch gerne in den Kommentaren oder auf Facebook.

Grüße
Oliver

 

Noch 2829 Tage…

Die neueste Wohnung in Geretsried (südlich von München) soll nun wieder schnellstmöglich verkauft werden. Dazu gab es bereits erste Kontakte über mein Netzwerk zu einem Makler. Im August will ich hier aber noch etwas Energie aufwenden um maximalen Erfolg zu haben.

Außerdem gönne ich mir im September und Oktober eine Auszeit. Ich werde in Elternzeit gehen und zwei Monate lang mit meiner Familie verbringen. In dieser Zeit werden wir auch Urlaub an der Nordsee machen. Man darf erwarten, dass ich da etwas weniger Gas gebe, aber meiner Familie gehört die meiste Zeit in diesen beiden Monaten.

Insgesamt denke ich, dass ich immer noch sehr gut im Rennen bin, was hoffentlich auch mein nächstes Zielereview bestätigt, welches in wenigen Tagen erscheint. Ich bin super zufrieden mit der Entwicklung auf Mintos, aber auch Auxmoney läuft aktuell gut. Mit ETF’s und Aktien werde ich mich im kommenden Jahr sicher stärker auseinandersetzen. Ich bespare bis dahin meinen derzeitigen ETF weiter und werde auch meine Einzelaktien halten, die derzeit in meinem Besitz sind.

Die größte Energie muss ich in den kommenden Wochen und Monaten auf meine verbleibenden Konsumschulden setzen. Ich möchte schnellstmöglich reduzieren und die frei gewordenen Raten in meine monatliche Sparrate einfließen lassen. Ich hoffe, dass der Verkauf der Wohnung in Geretsried hier beitragen kann.

Die letzten 5 Monate des Jahres werden sicherlich spannend werden und ich habe in den kommenden Wochen noch die ein oder andere Neuigkeit für dich, was sich so bei mir tut. Ich prüfe aktuell beispielsweise ein weiteres Beschäftigungsfeld für kommendes Jahr bei dem ich mit zwei Partnern über einen Einstieg nachdenke.

Das solls für heute gewesen sein. Ich wünsche einen schönen Abend!

Dein
Oliver

Noch 2850 Tage

Die ersten 150 Tage habe ich hinter mir. In diesen 5 Monaten ist viel passiert. Ganz aktuell habe ich meinen neuen Schufa-Score erhalten, der per Anfang Juli ermittelt wurde. Wie erhofft konnte ich nochmal eine deutlich Steigerung von etwa 1,6% erreichen. Mein Schufa Score liegt jetzt bei 96,22%. Und ich denke, ich habe hier das Ende der Fahnenstange noch nicht erreicht. Allerdings werden die Schritte nach oben jetzt deutlich geringer ausfallen, da nun nur noch wenige Dinge in der Schufa stehen, die in den nächsten Monaten gelöscht werden.

Das Interview mit meinem Banker bin ich noch schuldig. Die Vorbereitungen sind aber abgeschlossen und wir müssen nur noch einen Termin finden. Das ganze wird mit hoher Wahrscheinlichkeit als ungeschönte und ungeschnittene Audio-Datei veröffentlicht. Dann hat jeder seinen Spaß dabei.

Diesen Monat sollte der nächste Immobiliendeal vollzogen werden. Bisher habe ich mich bedeckt gehalten und will auch jetzt nur soviel sagen. Ich bin dieses mal südlich von München aktiv. Die Finanzierung steht zu 95%. Der Entwurf des Kaufvertrags liegt vor und wird heute noch von mir geprüft.

Bis bald
Oliver