Das Jahresende rückt näher…

und damit wird die Zeit, meine Jahresziele zu erreichen, immer geringer. Aber das ist in Ordnung, denn dieses Jahr ist viel passiert, was mich meinen großen Ziel trotzdem näher bringt. Trotzdem werfe ich nach wie vor meinen monatlichen Blick auf die Vorhaben, die ich am Anfang des Jahres formuliert habe.

Ich habe jetzt genau 3% meines langfristigen Zieles erreicht. Der Weg zu den 5.300€ monatlich vor Steuern ist aktuell 159,20€ monatlich geringer. Knappe 160€ im Monat, für die ich kaum einen Finger krumm machen muss. Das ist ne feine Geschichte. Zu stark gewichtet sind die Einnahmen aus P2P auch wenn mir diese richtig gut gefallen. So ist hier aber auch das Ausfallrisiko am größten. Bis Ende des Jahres wird diese Übergewichtung aber definitiv anhalten. Im nächsten Jahr werde ich auch den Fokus wieder mehr auf Cashflow legen müssen. Das habe ich dieses Jahr nicht, und das sieht man auch an dem überschaubaren Anstieg des passiven Einkommens.

Dieses Jahr werde ich wohl auch nicht die restlichen Konsumschulden tilgen können. Ich benötige immer noch Diverses an Ausstattung für meine Ferienwohnung. Da ich erst ab Dezember Einnahmen aus der Ferienwohnung erzeuge, verschiebt sich die Tilgung der restlichen Konsumschulden auf Anfang kommenden Jahres. Im Oktober erwarte ich noch ein paar Dividenden aus meinen ETF’s, aber ansonsten wird lediglich der P2P-Bereich zur weiteren Steigerung meines passiven Einkommens bis Ende des Jahres beisteuern.

Im Moment konzentriert sich alles auf die Ferienwohnung, die Fix & Flip Immobilie, die ich letzte Woche erworben habe und über die ich noch berichten werde, sowie den Aufbau des Online-Shops als weitere Einnahmequelle. Aber ganz wichtig für die nächsten zwei Wochen wird mein Urlaub bei dem ich viel Zeit meiner Frau und meinen beiden Kindern widmen werde. Die Erholung ist dringend nötig.

Doch bevor ich damit starte, steht dieses Wochenende noch der Immopreneur-Kongress in Darmstadt an. Jetzt im Anschluss an diesen Artikel werde ich meinen Koffer packen und morgen Mittag, zusammen mit meinem Andi, nach Darmstadt aufbrechen. Vielleicht sehe ich dort den ein oder anderen von euch 😉

Grüße
Oliver

Noch 2438 Tage…

Derzeit fliegen die Wochen mal wieder nur so dahin. Tatsächlich haben wir schon wieder fast 8 Monate des Jahres hinter uns. Ich habe das Gefühl, die Tage könnten gerne ein paar Stunden länger sein um alles unter einen Hut zu bringen. Manchmal muss man sich wieder in sich besinnen und all das was man so tut überdenken. Dabei meine ich bei mir jetzt nicht zwingend die großen Themen, die ich verfolge, sondern eher so die kleinen Sachen, die Zeit kosten, aber wenig nachhaltiges bringen. Vor allem behindern mich diese kleinen Themen bei meiner geistigen Hygiene.

Ich habe vielleicht so etwas wie einen kleinen Sammeltrieb. Ich sammle Dinge von denen ich glaube, dass ich noch ein paar Euros damit auf Kleinanzeigen oder Facebook erzielen kann. Das kann ich auch. Aber der Zeitaufwand steht dem Nutzen in keinster Weise entgegen. Vor allem müllt mir das ganze Zeug die Wohnung und Garage voll. Deswegen habe ich mir vorgenommen, mit diesem Sammeln aufzuhören und dass was ich jetzt noch habe schnellstmöglich zu Geld zu machen. Der Rest, der sich nicht schnell verkaufen lässt, landet dann im Müll oder wird verschenkt.

Warum jetzt dieser Entschluss? Weil ich merke, dass ich ständig so viele Themen im Kopf habe, dass ich einfach ausmisten will und nicht mehr ständig an alles Mögliche denken muss. Ich möchte mich wieder mehr auf die Hauptthemen fokussieren. Daher glaube ich, dass mir die radikale Ausmist-Aktion viel bringen wird.

Meine Hauptthemen aktuell sind neben der neuen Ferienwohnung auch die nächste bevorstehende Immobilie. Anfang der kommenden Woche dürfte ich die Finanzierungszusage erhalten und Anfang September ist der Notartermin. Das ganze ist ein Fix & Flip mit zwei Co-Investoren. Super spannend. Aber Details erst nach erfolgreichem Kauf. Für die Ferienwohnung geht nach wie vor viel Geld drauf im Moment. Die wichtigsten Dinge habe ich jetzt beisammen, sodass es langsam los gehen kann. In ca. 2 Wochen sollen die Onlineinserate geschalten werden, damit Gäste die Unterkunft buchen können ab Anfang Dezember. Und der geplante Onlineshop mit meiner Frau und meinen Eltern nimmt weiter Gestalt an. Wir sind in den finalen Schritten für die erste Kollektion. Morgen werde ich mit meiner Frau bei den Produzenten sein um die Details zu finalisieren. Parallel nimmt die Gestaltung der Onlinepräsenz Formen an.

Meine P2P-Plattformen laufen und erfreuen mich mit lecker Zinsen. Hier habe ich aktuell absolut keinen Handlungsbedarf und bleibe bei den aktuellen Plattformen Mintos, Bondora und Estateguru. Auxmoney wird weiterhin entspart und das entzogene Geld in Estateguru gesteckt. Ansonsten stocke ich diesen Bereich im Moment nicht auf. Meine ETF’s sind soweit auch am Laufen und werfen Quartalsweise Zinsen ab. Ein Sparplan mit 50€ monatlich ist nach wie vor aktiv. Einzelaktien sind leider im Moment on hold, bis ich die Kosten für die Ferienwohnung durch habe und ich meine Sparrate wieder für andere Investments nutzen kann.

So dann. Ich muss jetzt ein paar Kleinanzeigen und Auktionen auf Ebay erstellen 🙂

Bis bald
Oliver

Ein Monat später. Ferienwohnung und neues Fix&Flip

Der letzte Monat hat sich bei mir hauptsächlich um zwei Themen gedreht. Zum einen komme ich unerwartet schnell in meine neue Wohnung, die als Ferienwohnung vermietet werden soll, zum anderen stehe ich kurz vor der nächsten Beurkundung für ein klassisches Fix & Flip. Daher habe ich Aktien und P2P für den Moment etwas vernachlässigt. Zu beiden Immobilienthemen wird es aber gesonderte Beiträge geben. Jetzt erst mal Konzentration auf das Review.

Der Zuwachs an passiven Einkommen betrug im Juli 4,89 €. Der Zuwachs kommt aus Dividenden der ETF’s und aus höheren Erträgen im P2P Bereich. Meine Immobilien haben hier aktuell keine Änderungen. Zinseinnahmen aus privat vergebenen Krediten sinken aktuell, da sich alle Kredit mittlerweile in der Rückzahlungsphase befinden und die monatlichen Zinsen damit sinken. Bei einem Wachstum des passiven Einkommens in den letzten Monaten des Jahres wie im Juli, erreiche ich langfristig gesehen die benötigte Steigerung, auch wenn ich kurzfristig ehrgeiziger war und bin. Das Gesamtprojekt ist aber nicht gefährdet. Insbesondere die zukünftig zu erwartenden Einnahmen aus der Ferienwohnung, die ich zusätzlich investieren kann, lassen Freude und Hoffnung aufkommen.

Meine kurzfristigen Jahresziele sagen mir bei näherer Betrachtung, dass bei den Konsumschulden schleunigst was passieren müsste. Dadurch, dass ich aber gerade etwa 6.000€ in die Herstellung der Ferienwohnung stecke, fehlt mir dieses Geld zur Tilgung natürlich. Da mein KFZ-Kredit aber der letzte ist, bin ich hier recht entspannt momentan. Immerhin konnte ich die Erreichung meines Cash-Flow-Zieles von 10% auf 13% anheben und erwarte hier weiterhin mindestens diese Steigerung. Auch wenn ich in den nächsten Monaten noch kräftig investieren werde in Aktien, ETF’s und P2P, so wird der Cashflow dieses Jahr insgesamt nur moderat steigen und erst im kommenden Jahr zu sichtbaren Ergebnissen führen.

Man sieht deutlich, dass sich der Fokus von Anfang des Jahres bis heute verschoben hat und die Jahresziele nicht mehr dem aktuellen Stand und der Entwicklung drumherum entsprechen. Trotzdem will ich die Ziele nicht anpassen, sondern an den aktuellen Themen dranbleiben und die Chancen ergreifen, die sich bieten. Ich bin überzeugt, dass die Richtung stimmt und im kommenden Jahr, soviel steht bereits fest, erwarten uns spannende Themen, insbesondere bei den Immobilien.

Ich wünsche viel Erfolg und sage bis bald
Oliver

Die hälfte der Zeit ist schon wieder rum ums Eck!

Im Titel steckt eigentlich schon die wesentliche Aussage. Ein halbes Jahr ist wieder vergangen. Und wie alle anderen, zünde ich den Klassiker. Das Halbjahresresümee 😀 Einen Blick zurück werfen auf die letzten 6 Monate. Einen Blick nach vorne richten auf die nächsten 6 Monate. Was hab ich geplant, was hab ich erreicht, wo hänge ich hinterher oder was hat sich gar komplett verändert? Das hier wird kein Monatsreview im klassischen Sinne, aber am Ende des Beitrages findet ihr trotzdem die gewohnte Grafik. Ich werfe einen Blick auf alle drei Investmentsäulen und die damit verbundenen Ziele und Aktivitäten.

Insgesamt hat das Jahr sehr turbulent angefangen. Ich hatte Pläne als Immobilienmakler tätig zu werden. Aufgrund diverser Probleme mit dem damaligen Gebietsleiter ist daraus schlussendlich nichts geworden, weswegen ich statt Immobilien zu vermakeln auch fix & flip ins Visier genommen habe. Dass es dazu noch nicht großartig gekommen ist, hat ein paar kleinere Gründe, die sich aufsummieren. So hatte ich eine hohe Steuernachzahlung und muss leider auch hohe Vorauszahlungen an das Finanzamt leisten in den kommenden Monaten. Das frisst Kapital, welches mir für mein Vorhaben nicht mehr zur Verfügung steht und auch den Abbau der Konsumschulden beeinflusst die ich aber nach wie vor komplett abbauen will in diesem Jahr. Knappe 60% der am Jahresanfang noch bestehenden Konsumschulden sind zum aktuellen Stand noch übrig. Für die Fans des harten Euros: 15.200€ sind noch offen. Machbar, aber definitiv herausfordernd, insbesondere wenn man im folgenden liest, was noch ansteht dieses Jahr.

Schauen wir weiter auf den Immobilienbereich. Hier hatte ich mir für dieses Jahr zwei Ziele gesetzt. Zum einen 4 Immobilien zu verkaufen, sei es als Makler oder als fix & flip, zum anderen den Erwerb einer neuen Wohnung, die ich als Ferienwohnung vermiete. Stand heute habe ich 1 Wohnung geflippt (Geretsried) und vor kurzem die gewünschte Ferienwohnung erworben. Somit bin ich in diesem Bereich passabel unterwegs. Leider aufgrund mangelnder Zeit und geringen Kapitals werden weitere fix & flip Objekte dieses Jahr recht unwahrscheinlich. Trotzdem schaue ich weiter danach, und baue meine Aktivitäten hier aus. Denn selbst wenn nicht mehr dieses Jahr, so soll doch nächstes Jahr hier mehr passieren. Inspirieren lasse ich mich vor allem durch das Online-Coaching von Oliver Fischer, dem meiner Meinung nach Erstem, der dieses Thema Marketing-technisch ausschlachtet.

Das vierte große Ziel dieses Jahr ist das verdoppeln meines passiven Einkommens. Nachdem hier in den ersten Monaten recht wenig passiert ist, tut sich langsam etwas. Trotzdem habe ich von diesem Ziel erst 10% erreicht, was wirklich wenig ist. Leider auch begründet durch einige unvorhergesehene Zahlungen, die das investieren etwas verzögert haben. Ich habe aber beispielsweise einen Teil des Ertrages aus Geretsried, der nächstes Jahr als Steuer fällig wird, noch kurzfristig in P2P Kredite investiert. Dadurch habe ich alleine im Juni etwa 30€ mehr Zinseinnahmen gehabt, als im Vormonat. Das alleine ergäbe schon nen Anstieg von guten 20% p.a. passives Einkommen, wenn ich das aufs Jahr hochrechne. Insofern bin ich guter Dinge, hier in Jahreshälfte 2 mehr als die läppischen 10% zuzulegen. Das alleine kanns aber noch noch nicht gewesen sein. Ich muss aber nun auch schauen, was noch zur Verfügung steht, immerhin will eine Ferienwohnung eingerichtet werden und das alleine wird noch ein paar tausend Euros verschlingen. Im Aktien bereich bereite ich mich noch auf die ersten Investments vor, die in den nächsten Monaten erfolgen sollen.

Zusammenfassend kann ich sagen, dass ich für die diesjährig gesteckten Ziele noch nicht da bin, wo ich gerne wäre. Aber die Aussichten auf das zweite Halbjahr sind besser als die auf das erste Halbjahr und daher glaube ich, dass ich in den nächsten 6 Monaten besser performen werde. Langfristig gesehen und mit Blick auf das Ende der 3000 Tage mache ich mir noch keine Sorgen. Neben den bekannten Aktivitäten wird im Herbst unser Online-Shop im Modebereich starten, der hoffentlich auch noch nen Euro Fünfzig abwirft.

Die finanzielle Freiheit nach 3000 Tagen zu erlangen ist kein leichtes unterfangen, aber ein sehr spannendes. Der Blog motiviert mich dran zu bleiben und schafft auch ein bisschen Verbindlichkeit euch gegenüber mein Ziel zu erreichen. Ich hoffe ihr bleibt dran und gebt weiter so wertvollen Input wie bisher.

Oliver

Wie schnell so ein Monat manchmal vergeht

Im Moment könnte ich wirklich meine, dass die Zeit nur so dahin rast. Jetzt ist tatsächlich auch schon der Mai wieder rum. Aber hey, ich habe in 2,5 Wochen Notartermin. Ich kaufe tatsächlich wieder eine Wohnung, wenn nichts mehr dazwischen kommt. Also war der Monat an sich ganz cool. Zu dem Deal erzähle ich dann nach dem Notartermin ausführlicher. Heute will ich mich nur um das Review kümmern.

Die Veränderungen im Mai auf meinem Datenblatt sind äußerst gering ausgefallen. Das passive Einkommen ist um 1,52 € gestiegen. Eigentlich habe ich im P2P Bereich insgesamt sogar ca. 10 € zugelegt, allerdings sind die Dividenden meiner paar Aktien leider deutlich geringer als im Vorjahr und fressen die Steigerung damit wieder auf. Das führt in Summe zu der nur sehr Schwachen Steigerung. Allerdings werde ich auch diesen Monat im P2P Bereich kräftig zulegen. Ich habe hier kurzfristig den Betrag investiert, den ich im kommenden Jahr ans Finanzamt für Steuern aus dem Verkauf der Wohnung Geretsried abdrücken muss. Das führt aktuell zu höheren Erträgen in diesem Bereich.

Kurzfristig habe ich Schuldenseitig lediglich die normale Rate für mein Auto gezahlt. Ich lege momentan ein paar Scheinchen auf die Seite für Sondertilgungen, Aktienkäufe, etc. Leider macht mir das Finanzamt das leben ein bisschen schwer und will dieses Jahr insgesamt ca. 6.000 € von mir. Sonst würde das alles etwas zügiger gehen. Trotzdem sinken die Konsumschulden weiter, statt zu steigen, was mich am Ende glücklicher macht.

Alle angestoßenen Projekte laufen mehr oder weniger schnell vorwärts. Die Situation wird gefühlt besser und entspannter. Ich genieße momentan aber auch viel Zeit mit meiner Familie und versuche nicht nur zu arbeiten. Bald ist die erste Hälfte des Jahres rum. Ich habe vor, dann ein Resümee zu ziehen und mal einen Ausblick auf die gesamte Jahreshälfte zwei zu geben.

Bis dahin eine gute Zeit
Oliver

Noch 2536 Tage…

In der letzten Zeit hat man nicht ganz so viel von mir gehört. Zumindest nicht so viel, wie ich mir gerne gewünscht hätte. Das liegt sicher einerseits daran, dass es nicht sooo viel neues gibt, andererseits auch daran, dass ich momentan wenig freie Minuten habe.

Es umtreiben mich aktuell mehrere Themen, die meine Kapazitäten binden. Mal abgesehen davon, dass ich abends und am Wochenende auch mit meinen Kinderchen viel spiele. Wir befinden uns aktuell in Deutschland wieder in der Dividendensaison. Ich besitze im Moment noch Überbleibsel aus vergangenen Tagen von K+S und ProSieben. Beide kürzen dieses Jahr leider die Dividenden, auch die Kursentwicklung ist richtig bescheiden. Naja, immerhin kommt noch ein bisschen was rein. Nachdem ich meine saftige Steuernachzahlung verdaut habe, werde ich den ersten neuen Dividendentitel ins Depot legen. Wenn einer nen guten Monats oder Quartalszahler hat, möge er sich gerne melden.

Momentan arbeiten meine Frau und ich zusammen mit meinen Eltern außerdem an einem Onlineshop für nachhaltige Mode und Accessoires. Hier wollen wir eigene Produkte und Designs anbieten. Der aktuelle Status ist, dass wir die Marke eintragen lassen und die ersten Vorgespräche führen. Also noch vieles zu tun. Bis zum Herbst sollen aber die ersten zwei, drei Produkte gelauncht sein. Die Aufgaben sind im großen und ganzen verteilt und jeder hat sein Päckchen zu erledigen.

Im Bereich Immobilien bin ich wieder aktiver. Vergangene Woche ein Sanierungsobjekt besichtigt, wo ich vermutlich eine zweite Runde mit einem Bausachverständigen drehen werde. Jetzt die Woche eine potentielle Ferienwohnung und am kommenden Wochenende prüfen wir eine neue Region in der ich eventuell aktiv werden möchte. Auch Fix und Flip ist weiter ein Thema. Ich habe dieser Tage die Akquisetätigkeiten gestartet. Hierbei orientiere ich mich sehr stark an Oliver Fischers System. Postkarten, Schild, Anzeigen, etc… Ich lasse mich überraschen, wie sich das entwickelt.

Alles viel Arbeit, die aber hoffentlich Früchte tragen wird. Sollte grundsätzlich jemand interessiert sein als Co-Investor mitzuwirken, darf er oder sie sich gerne bei mir melden. Ansonsten werde ich euch weiter auf dem Laufenden halten und wünsche eine Gute Zeit.

Bis bald
Oliver

Ein Schritt in die richtige Richtung

Diesen Monat bin ich etwas später mit meinem Review. Wir tummelten uns am Wochenende auf einer Hochzeit am anderen Ende des Landes und die letzten Abende waren so nett mit den Kindern zum Spielen. Jetzt aber hab ich mir die Zeit genommen. Kurz vor Ende April habe ich die Zahlung für die verkaufte Wohnung auf dem Konto gehabt. Das war ein schöner Tag. Auf die Zahlung komme ich aber im Laufe der nächsten Zeilen nochmal. Gehen wir die Entwicklung des letzten Monats wieder von vorne nach hinten durch.

Dazu zunächst wie immer der globale Blick auf mein langfristiges Ziel. Mein passives Einkommen wächst weiter langsam. Im vergangenen Monat sind 2,20 dazu gekommen. Damit bewegt sich meine Ist-Linie minimal nach oben. Das Entsparen bei Auxmoney geht weiter und fließt Stück für Stück in Estateguru. Schön war, dass im April meine ETF’s ausgeschüttet haben. Mit 2,67€ Dividende zwar recht überschaubar, aber wachsend. Die Hauptausschüttung kommt dann im Juli. Bondora hat im April das erste mal über 10€ Zinsen gebracht und das gerade mal bei einem Invest von etwa 525€. Das begeistert mich. Estateguru hat den ersten Cashback aus meinem Anfangsinvestment gezahlt. Im Schnitt der letzten 12 Monate liege ich nun bei einem passiven Einkommen von 144,56€ monatlich.

Bei den Jahreszielen hat sich insbesondere etwas bei den Konsumschulden getan. Durch den Erhalt der Kaufpreiszahlung habe ich vorzeitig noch im April einen Konsumkredit getilgt. Zusammen mit den normalen Raten konnte ich so den Schuldenabbau von 19,29% auf 38,24% erhöhen. Damit bleibt in diesem Bereich nur noch der Kredit für das Familienauto. Würde ich hier die Raten wie bisher weiterzahlen, käme ich per Ende des Jahres auf einen Abbau der Konsumschulden von insgesamt 46%. Da ich aber 100% erreichen will, werde ich einen Teil der freigewordenen monatlichen Euros separat zur Seite legen um dann gegen Ende des Jahres den Restbetrag komplett abzulösen. Außerdem habe ich meine Sparquote ab Mai von 250€ auf 350€ angehoben. Damit will ich mich in den kommenden Monaten mit ein paar Dividendenaktien ausstatten um die Übergewichtung vom P2P-Bereich auszugleichen. Quartals- oder Monatszahler sind natürlich besonders interessant. Auch bin ich wieder aktiv auf der Suche nach der nächsten Immobilie. Bevorzugt Fix & Flip, wo ich mit Co-Investoren arbeiten möchte.

Der Wegfall der hohen Rate von dem getilgten Konsumkredit erleichtert mich sehr. Mein Konto kann wieder aufatmen und ich kann mir ein Puffer zulegen. Leider hatte ich im April eine Steuernachzahlung, die etwas meines schönen Gewinnes aus der Immobilie verschlungen hat. Die Steuern, die ich auf den Gewinn zahlen muss habe ich errechnet und den Betrag auf die Seite gelegt. Ein Teil ging in den Konsumkredit und der übrige Teil dient als Kapital für die nächste Immobilie. Ich denke, so stehe ich erst mal gut da für die nächste Zeit und kann weiter nach vorne schreiten.

Bis bald
Oliver

Platzt jetzt der Knoten?

Nach vielen Monaten hab ich im März endlich meine Wohnung in Geretsried verkauft. Ich habe dazu schon ein bisschen geschrieben. Neben dem Gewinn hat das ganze noch was anderes Gutes! Es hat mich beflügelt, endlich wieder mehr Gas zu geben und die nächsten Themen in Angriff zu nehmen. Ergänzend dazu kam die spontane Einladung zur Immobilienoffensive von Stephan. Dafür nochmal ein dickes Danke. Schon in den letzten Wochen hat mich ein Thema besonders interessiert, welches bei der Offensive nochmal richtig angetriggert wurde. Dazu werde ich mich bald näher äußern. Jetzt möchte ich aber erst mal mein Zielereview für den Monat März vorstellen.

Meine langfristige Zielerreichung bewegt sich derzeit weiterhin schwach steigend. Von 2,62 % bin ich nun bei 2,65% angelangt. Das ist derzeit zu wenig, aber meinen Konsumschulden geschuldet. Zum Stichtag 31.03.2019 habe ich 142,36€ passives Einkommen monatlich. Ein Großteil der Steigerung kommt durch die Plattform Bondora, die momentan alles andere in den Schatten stellt. Auxmoney werde ich wie angekündigt nun entsparen. Ich werde als nächste P2P-Plattform Estateguru testen, zumindest läuft hier der Verifizierungsprozess. Ansonsten gehe ich davon aus, dass sich in den nächsten Monaten deutlich mehr auf lange Frist investieren lässt, als in den letzten Monaten. Das zeigt sich, wenn man auf die kurzfristigen Ziele blickt.

Meine kurzfristigen Ziele habe ich nämlich an die aktuellen Gegebenheiten angepasst. Ich habe das Ziel “Verkauf von 4 Immobilien als Immobilienmakler in 2019” angepasst in “Verkauf von 4 Immobilien als Immobilienmakler oder Fix & Flip in 2019”. Mit der Wohnung in Geretsried zähle ich hier schon Mal eine als erledigt. Verbleiben drei für dieses Jahr. Ich schätze, dass ich Ende des Monats die Kaufpreiszahlung erhalten dürfte von der ich dann Konsumschulden runtertilge. Im März sind Konsumschulden leicht gesunken, Cashflow leicht gestiegen.

Der April wird richtig spannend. Anstatt vergangenes Wochenende auf die Invest zu fahren, habe ich eine Wohnung in Rheinland-Pfalz besichtigt. Das Angebot habe ich diesen Montag abgegeben. Ich bin gespannt. Ich investiere außerdem das erste mal auf Estateguru und schaue mir diese Plattform als Auxmoney-Alternative an. Zu guter Letzt melde ich diesen Monat ein Gewerbe an.

Bis bald
Oliver

Das war die MMM 2019

Wie angekündigt, war ich vor drei Tagen auf der MMM in München. Heute nutze ich die Gunst der Stunde um euch zu erzählen, wie mein Tag dort war. Die Messe hat um 9:00 Uhr gestartet und bis 19:30 Uhr gedauert. Neben den Messeständen gab es eine Reihe von verschiedenen Vorträgen, aber alles der Reihe nach.

Montag, der 18.03.2019: Ein Tag vor der Messe. Das Ticket war bereits da und auch ein Plan, welche Vorträge am 19.03. stattfinden werden. Da ich ja zusammen mit meinem Banker auf die Messe gefahren bin, haben wir uns am Abend abgestimmt, welchen Zug wir nach München nehmen. Mein Banker wohnt in Murnau, ich in Garmisch. Deswegen planten wir, dass mein Banker in Murnau zusteigt. Wir haben einen frühen Zug ausgesucht, da am Dienstag um 9:00 Uhr direkt der Vortrag von Uli Hoeneß starten sollte und ich diesen anhören wollte. Ich habe meinen Wecker auf 5:30 gestellt für Dienstag.

Dienstag, der 19.03.2019: Wie zu erwarten, war der Wecker pünktlich und riss mich aus dem Schlaf. Meine restliche Familie schlief noch weiter, während ich mich in business casual warf. Gegen 6:00 Uhr verließ ich die Wohnung, Frau und Sohn waren bereits wach. Tochter schlief noch. Kurz bevor der Zug losfuhr, war ich am Bahnhof. Kaufte ein Ticket für meinen Banker und mich und stieg ein. Es folgte der dargestellte Original WhatsApp-Dialog:

Das Ende vom Lied, ich musste zwischendrin aussteigen, warten bis mein Banker in die richtige Richtung gefahren ist und dann wieder zusteigen. Leider haben wir dadurch den Beitrag von Uli Hoeneß verpasst. Wir waren gegen 9:30 am M.O.C-Gelände und weitere 15 Minuten später mitten drin im Geschehen.

Nachdem wir uns auf der Messe mit einem Weißwurst-frühstück gestärkt hatten, zogen wir die erste Runde durch die Messestände. Diese waren für mich jetzt weniger spannend, da hier der Fokus extrem auf Versicherungsmakler und Finanzdienstleister ausgelegt war. Die Vorträge, die wir uns im Laufe des Tages angehört hatten, waren dafür der Hammer 🙂

Unser erster Vortrag hieß: “Immobilien 2.0: Steuermanagement, Eigenkapital und Finanzierung next Level” von Alex Düsseldorf Fischer. Der Vortrag fokussierte sich auf das Steuerthema, war aber extrem spannend. Alex Fischer versteht es einfach, die Menschen in seinen Bann zu ziehen, selbst wenn es um trockene Steuern geht. Ich hatte etwas später noch die Gelegenheit, ein paar Sätze mit ihm zu wechseln. Sich mit den Steuern auseinanderzusetzen macht seiner Meinung nach ab 100.000€ Sinn. Es war erstaunlich, was für Beispiele er brachte, um seine Steuern zu optimieren. Da ich noch nicht ganz an dieser Schwelle stehe, habe ich hier noch nicht viel Energie auf das Thema gesetzt. Ich kann mir aber vorstellen, dass dies ab kommenden Jahr relevanter wird.

Direkt im Anschluss hörten wir un”Die Macht der Algorithmen” von Gerald Hörhan an. Für mich persönlich ist Gerald ja die Nummer 1. Er hat wieder mal Eindrucksvoll dargelegt, warum unser digitaler Fingerabdruck immer wichtiger wird. Wenn ich mich so selber google fällt mir auf, dass die meisten Einträge von anderen kommt, die meinen Namen tragen. Alles was man direkt von oder über mich findet, ist eigentlich undramatisch und eher positive Werbung 🙂 Aber das kann ich natürlich auch noch ein bisschen lenken, und will ich zukünftig etwas besser im Blick haben. Schaut doch einfach selber mal, was Google über euch sagt. Außerdem hat Hörhan mal wieder gesagt, dass es das Beste ist, sich die dunklen Löcher zu kaufen und zu vermieten. Auch bei ihm hatte ich die Gelegenheit auf ein paar persönliche Worte. Seiner Meinung nach, ist der Standort Mainz, in den ich ja bereits investiert habe, eine gute Wahl. Mainz werde ich also für die Zukunft weiter im Blick behalten 😉

Etwas später, nach weiteren Runden durch die Messestände, gönnten wir uns die Vorträge “Die Zunge kann lügen – Unser Körper nie” von Sebastian Morgenstern. Extrem faszinierend, was man aus einem Händeschütteln lesen kann. Für Makler oder Verkäufer kann die Thematik Körpersprache extrem wichtig werden. Für mich zunächst erst mal interessant es gehört zu haben.

Danach haben mein Banker und ich uns den Beitrag “Personal Branding in der Finanzdienstleistung – Werde deine eigene Marke” gegeben. Thematisch nah an Hörhan, inhaltlich ein bisschen anders. Aber auch hier ging es im Prinzip darum, sich selber optimal zu vermarkten und sich unter Nutzung aktueller Medien darzustellen. Heute ist es leichter denn je, etwas über andere herauszubekommen. Es wird immer wichtiger sich selber zu präsentieren, als die Produkte, die man vertreibt.

Das große Finale des Tages war der Vortrag von Dirk Müller / Mr. Dax. Thema: “Cash im Crash – mit Aktien in die Zukunft”. Seiner Ansicht nach, ist das Investment in Aktien leichter als man meinen sollte. Zumindest, wenn man langfristig agiert. Die Auswahl der richtigen Unternehmen erfolgt vor allem durch logisches Denken. Welche Unternehmen sind auch in der Zukunft weiter erfolgreich, welche Unternehmen werden die nächsten Innovationen am Markt mitentwickeln, … . Und ganz wichtig, wenn der Crash kommen sollte, dann soll man einkaufen. Dir Müller empfiehlt beispielsweise sich heute Unternehmen auszusuchen, die man für zukunftssicher hält. Für diese Unternehmen legt man Betrag X fest, den man investieren will. Je nach Kursrutsch wird dann ein bestimmter Betrag genutzt, um entsprechende Positionen im Depot aufzubauen.

Nächstes Jahr werde ich sicher wieder auf die MMM fahren. Für die Vorträge lohnt es sich, außerdem sind Essen und Getränke frei 🙂 Von dieser Messe habe ich einige Impulse mitgenommen, die mir zukünftig sicher helfen werden. Insbesondere bezüglich Aktien, wo ich dieses Jahr noch aktiv werden möchte.

Das wars 🙂
Bis bald
Oliver

Noch 2599 Tage…

Ich dachte es wäre mal wieder Zeit für ein paar Worte außerhalb meiner Konsumschulden. Das womit ich mich sonst noch beschäftige und mich umtreibt. Beispielsweise steht am Dienstag (19.03.) die MMM-Messe an, zu der ich mit meinem Banker fahren. Auf den Tag freue ich mich schon lange und ich bin sehr gespannt, was ich von dort mitnehmen kann. Sicher ist, dass ich mich jetzt auch wieder etwas intensiver mit meiner Investmentsäule Aktien/ETF’s auseinandersetze. Ich hoffe, hier etwas Inspiration in München zu finden. Spätestens aber sicherlich auf der Invest in Stuttgart, bei der ich am Samstag 06.04. sein werde. In Stuttgart werde ich ebenfalls mit meinem Banker aufschlagen, mit dabei ist aber auch mein Andi.

Inspiration hole ich mir derzeit auch mit dem Podcast des Finanzrockers, den ich wärmsten empfehlen kann. Der Finanzrocker bietet neben den Finanzthemen auch immer wieder andere interessante Themen. Vor allem die Interviews sind in der Regel sehr gut und kurzweilig anzuhören. Der Finanzrocker schreibt daneben auch noch seinen Blog, den ich ehrlicherweise nicht lese. Das liegt aber daran, dass ich Podcast einfach deutlich bevorzuge, weil ich den einfach auf dem Weg zur Arbeit oder auf anderen Wegen hören kann.

Was ganz feines… es scheint einen Käufer für meine Geretsrieder Wohnung zu geben. Jedenfalls liegt mit der Kaufvertragsentwurf vor und der Notartermin steht. Wenn der Deal wirklich über die Bühne gegangen ist, mach ich ein fettes Fass auf und werde ich im Detail berichten.

Jetzt genieß ich den sonnigen Sonntag mit meiner Frau und den zwei Kindern 🙂

Bis bald
Oliver